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中国房地产持续下跌，数日内逾10亿美元房地产抵押贷款违约。标椒追踪 2025-11-15 13:30 · 北京 0
中国房地产行业近期复苏，亚洲银行也受到影响。除非达成延期或再融资协议，否则超过 10 亿美元的房地产抵押贷款面临违约风险。
据知情人士透露，香港开发商 Parkview Group 的 9.4 亿美元贷款将于周五到期。该公司预计将在不久的将来扩大这一规模，但谈判仍在进行中。截至周四，台湾磐信商业银行尚未批准扩大其贷款比例。另外，还有一支由私募股权公司 GAW Capital Partners 本周未能支付 2.6 亿美元的贷款，因为错过了最后期限，这意味着债权人可以选择在几天内宣布贷款违约。
参与贷款的银行包括汇丰银行、恒生银行和大华银行，以及几家台湾银行。他们面临一个问题：反复延期并不能解决行业问题，但迫使借款人违约可能会导致贷款损失。债权人正在进行艰难的讨论，以商定一项重组计划，以重组日益增多的到期贷款。房地产抵押贷款。中国大陆和香港房地产市场多年低迷引发了美元债券的大规模短缺。银行债权人被认为相对安全，因为他们有房地产项目作为抵押品，但他们越来越感受到压力。
该笔贷款由大华银行牵头，以北京朝阳区地标性商业综合体侨福芳草地为担保，8月延长三个月。在此前的谈判中，银行对侨福集团扩大贷款存在担忧，因为侨福绿地产生的现金流不足以偿还贷款。 Parkview Group去年计划出售该资产，但知情人士表示，目前没有潜在买家。汇丰银行、大华银行、恒生银行和基汇资本均拒绝置评。 Parkview 没有回应置评请求。万新商业银行周三通过电子邮件回应称，仍在评估侨福集团的贷款再融资方案，尚未做出最终决定。该银行周五没有回应进一步的询问。
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主编：孙海洋_ns7151
